Montant des frais de notaire pour un achat immobilier à 170 000 € (2024)

FAQs

Montant des frais de notaire pour un achat immobilier à 170 000 €? ›

Les frais de notaire pour un achat ancien au prix de vente de 170000 € sont estimés à environ 12 995 €.

Les frais de notaire pour un achat ancien au prix de vente de 160000 € sont estimés à environ 12 428 €.

Questions fréquentes sur les frais de notaire

Pour une maison ou un appartement de 150 000 euros, le montant des frais de notaire est variable selon le département ou la nature du bien. Pour un bien neuf dans la plupart des départements, comptez autour de 4 497 € contre 12 135 € pour l'achat d'un bien ancien.

Demander la remise des 20 % sur vos frais de notaire

Depuis 2021, vous pouvez négocier jusqu'à 20 % de ces frais lors d'un achat immobilier. Lorsque vous faites régulièrement appel à lui, vous pouvez demander que le pourcentage des frais de notaire qui revient à cet officier public soit réduit.

Négocier les frais de notaire est une étape importante pour payer le moins possible lors de l'achat d'un bien immobilier. Dans le cas de l'immobilier ancien, ces frais peuvent être réduits grâce à une négociation auprès du notaire, une déduction de la valeur du mobilier et une déduction des frais d'agence.

Pour calculer le montant de ces droits, il suffit de multiplier le prix d'achat du bien par 5,80 % ou 5,09 % selon le département dans lequel se trouve le bien vendu. Exemple : pour un bien situé à La Rochelle (17) à 200.000 €, les droits de mutation s'élèvent à 11.613 € (200.000 € X 5,80665 % = 11.613 €).

Ce que dit la loi au sujet des frais de notaire

Celui-ci précise que « les frais d'actes et autres accessoires à la vente sont à la charge de l'acheteur ». Il est ainsi clairement établi que le paiement des frais à l'office notarial incombe à l'acheteur, et non au vendeur, quel que soit le logement.

Une baisse des frais de notaire garantie jusqu'en février 2024. Depuis 2021 des nouveaux tarifs réglementés s'appliquent aux émoluments des notaires (sur les actes encadrés par la loi comme pour les testaments, les successions, les donations, le contrat de mariage ou de pacs…), avec une baisse moyenne de 1.9%.

Les frais de notaire pour un achat ancien au prix de vente de 190000 € sont estimés à environ 14 350 €.

Les frais d'acquisition dans l'ancien sont plus élevés car vous devez payer des taxes bien plus importantes. A cela, vous devez encore ajouter les émoluments du notaire ainsi que les débours. Que vous achetiez dans le neuf ou dans l'ancien, cette somme ne varie pas.

Qu'est ce que comprend les frais de notaire ? ›

les droits de mutation, c'est-à-dire l'impôt sur la mutation ; les émoluments du notaire, c'est-à-dire sa rémunération pour la vente ; les formalités et frais divers ou débours engagés par le notaire pour la vente ; la contribution de sécurité immobilière pour enregistrer officiellement la vente.

Ce que dit la loi au sujet des frais de notaire

Celui-ci précise que « les frais d'actes et autres accessoires à la vente sont à la charge de l'acheteur ». Il est ainsi clairement établi que le paiement des frais à l'office notarial incombe à l'acheteur, et non au vendeur, quel que soit le logement.

Par exemple, pour une donation de somme d'argent de 100 000€, il vous en coutera 878€.